Kira Stopaj Hesaplama Nasıl Yapılır?

Stopaj Nedir?
Kaynağında kesilen vergidir.  Gelir vergisinde, özellikle maaş ve ücretlilerin vergi borçlarının ödenmesinde, gelir henüz sahibinin eline geçmeden verginin kesilmesini ifade eder.

Kira Stopaj Oranı Nedir?
Kiralarda stopaj oranı 01.01.2007 tarihinden itibaren %20 olarak düzenlenmiştir ve kanunda aksi belirtilinceye kadar geçerlidir.

Netten brüte ulaşma: net kira / 0,80 = brüt kira  (bununda %20 si stopaj vergisi)
Brütten nete ulaşma: brüt kira x 0,80 = net kira

Örneğin: 2010 yılında kiraladığımız bir iş yeri için aylık 500 TL. net kira ödüyoruz.

Kira net ise stopajını hesaplamak için brüte çevirmemiz gerekiyor.
500 TL. net kiranın brütü: 500 / 0,80 = 625 TL’dir.
bununda stopajı %20  625 x 20/100 125 TL’dir.

Muhtasar beyanname düzenlenirken beyannameye brüt kira tutarı yazılır,
stopaj kısmına da; brüt kira x 20/100 = stopaj formülü kullanılarak hesaplanan stopaj yazılır.

Kira StopajıKira Stopajı Yükümlülüğü

UzmanTV

Hesaplamalar tamamen bilgi amaçlıdır. Resmiyeti yoktur. Herhangi bir sorumluluk kabul edilmez.

DMCA.com Protection Status

31 comments to Kira Stopaj Hesaplama Nasıl Yapılır?

  • Murat

    Aylık 250 TL kira veriyorum stopaj ne kadar olur.

  • ahmet kandaz

    400 tl kira ödüyorum basit usulde vergi mükellefiyim stopaj ödemem gerekiyormu. Not. erkek kuaförüyüm. şimdiden saygılar sunuyorum

  • cuneyt

    Ben 6000 TL kira veriyorum ne kadar aylık stopaj öderim?

  • aytek

    Merhabalar,
    Yaklaşık %1 hissesine sahip olduğum bir dükkanı kiralamak istiyorum. Muhtemelen bir kontrat ta yapacağım bedeli de aylık 1300 TL gibi olacak, elimde %1 lik tapu olması beni stopajdan kurtarır mı? En az nasıl stopaj öderim? Cevaplar için şimdiden teşekkürler

  • av. taha

    İyi günler. Ben kira sözleşmemi 28.01.2013 tarihinde yaptım ve işe başlama tarihim de 01.02.2013’tür. Aylık brüt kiram 150 TL’dir ve stopajı 3 aylık olarak yazdırdım. Şimdi hangi tarihte ne kadar ödemem gerekli? Avukat olduğum için muhasebeci gideri yazıp stopajını hesaplamak zorunda mıyım?

  • mehmet

    Merhabalar benim kirada bir dükkan ve birde dairem var bu yıl beyanname vereceğim dükkanımın yıllık geliri 20 bin net dairemin ise 7.400 TL bu durumda dükkanıma ödenen stopaj vergisinde bana iade ödeneği çıkar mı teşekkürler.

  • ismet türkoğlu

    Selamlar işyerim var muhasebeci stopajını neden mükellef ödüyor kanunda var mı ayrıca muhasebeci KDV de istiyor kendisine ödediğimiz aidatın KDV’si imiş? Hayırlı çalışmalar.

  • gamze taşdemir

    Merhaba;
    Bir şeyler öğrenmek istiyorum yardımcı olursanız sevinirim,
    net kira dediğimiz iş yeri sahibine ödediğimiz tutar değil mi 200 TL ödüyoruz biz ve 3 ayda bir stopaj ödememiz gerekiyormuş nasıl hesaplayacağız ve muhasebeciye stopaj için bir ücret ödememiz gerekiyor mu bu konularda pek bilgi sahibi değiliz yardımcı olursanız seviniriz. İyi çalışmalar.

  • Savaş ZAMBAK

    Merhaba;

    Tutarın tamamının 100 olduğunu düşünün. Biz bu tutarı brüt tutara çevireceğiz ve %20 stopaj hesaplayacağımız için 100-20 = 80 olarak buluyoruz.

    Jale Erdoğdu
    29 Temmuz 2012 at 15:33 · Cevapla

    0.80′ni nereden bulduk da 500TL ile çarptık?

  • ayse yılmaz

    0.80 sayısına bölmek %25 stopaj ödemek anlamına geliyor.
    Bu stopaj ödemek oranı %20 mi yoksa %25 mi?
    Ya da başka bir ifadeyle dörtte bir mi beşte bir mi?

    • Savaş ZAMBAK

      Merhaba;

      Tutarın tamamının 100 olduğunu düşünün. Biz bu tutarı brüt tutara çevireceğiz ve %20 stopaj hesaplayacağımız için 100-20 = 80 olarak buluyoruz.

  • Musbah ÇAKIR

    Merhabalar, benim bir sorum olacak. Bir mükellefimizin işyeri mülkiyeti belediyeye ait olan bir dükkanda ikamet etmekte, ancak kira sözleşme bir başkası adına, kısacası mükellef olanın adını kira sözleşmesi belediyede yok. Bu mükellef kira stopajı öder mi. Teşekürler.

  • celal genç

    110 TL kira ödüyorum ne kadar stopaj vermem gerekir.

  • Jale Erdoğdu

    0.80’ni nereden bulduk da 500TL ile çarptık?

    • Savaş ZAMBAK

      Merhaba;

      Tutarın tamamının 100 olduğunu düşünün. Biz bu tutarı brüt tutara çevireceğiz ve %20 stopaj hesaplayacağımız için 100-20 = 80 olarak buluyoruz.

  • Zarif Ceylan

    Bana bi konuda yardimci olabilir misin?
    2 yil once birisi dukkan aldi ve benim uzerime tapu yaptik. Bugune kadar bos idi ama bu kisi simdi orayi kiralamak istiyor (aslinda uzerine almasini istiyorum ama madi nedenler ile uzerine alamiyor simdilik). Kira bir gelirdir. Dukkan’i kiralayincak; kira:450TL net aylik. Kiraci; cikar olarak kira masraflarini gosterir mi vergiye? Ve bende mülk sahibi olarak direkmen kira geliri almis oluyorum. Bunlari vergi goruyormu? Yani beni mulk saibi kdv mi odemesi lazim veya gelir vergisi mi? Bilmem anlatabildim mi? Benim korkum; benim sonra mulk sahibi olarak vergi/kdv odemem gerekecegini. Bu stopaj vergisi mi oluyor yoksa bide ayri gelir vergisi mi var? Ve stopaj vergisi mulk sahibine mi yoksa kiraci icin mi gecerilirdir. Bana bu konu hakkında bilgi verebilir misin? saygilarimla.

  • serdar inal

    Merhabalar,
    aylık 550 TL net kira veriyorum buda 550/0,80=687,50 tl brüt kira ediyor. Bunuda 687,50*0,20 = 137,50 tl aylık stopaj demek oluyor. bunuda 3 ile çarpınca üç aylık olan stopaj bedelini buluyoruz. 3*137,50 = 412,50 TL olur. Ayrıca Muhasebecini kestiği serbest muhasebe makbuzu var. Yani şöyle düşünün muhasebecinizi belirli bir üçret karşılığında kiralıyorsunuz. O ücretin stopajıda söyle hesaylanıyor 183,33*0,20 = 36,66 ve onuda 3 ay için üçe çarpıyoruz. 36,66*3=110 TL ediyor. Şimdi birde sigoratlı işçi çalıştırıyorsanız yani kiralıyorsanız onunda stopajı var. Oda bekar evli çocuklu çucuksuz eşi çalışıyor ev hanımı olarak farklılıklar gösteriyor.
    Kısacası 412,50+110+işçi stopajları (53 + 40 (iki işçi için)) + damga vergisi (23 ) = benim ödediğim stopaj bedeli üç aylık 638,50 civarı oluyor.

  • Abdullah Kınıkçı

    Merhabalar,

    Aylık 1150 TL kira ödüyorum. Stopajını hesaplıyorum 287.5 TL gibi bir rakam yapıyor. Burada defaatle yazdığınız Serbest Meslek Makbuzu’nu bir türlü anlayamadım. Ben zaten muhasebecime aylık ücret ödüyorum. Birde stopaja bindirilen bir ücret dahamı ödeyeceğim, tam kavrayamadım?

    Net Kira: 1150TL
    Bürüt Kira: 1150/0,8=1437,5
    Stopaj : 1437,5*0,2=287.5 TL

  • deniz

    8400 net kiram var aylık ne kadar stopaj ödemem gerekiyor?

  • M.Turgut

    Merhabalar. Bundan 10 yıl evvel kiralık iş yerime stopaj vergisi ödüyordum. Şimdi ise kendi mülküm ve iş yerim olduğu halde 3 ayda bir yine stopaj ödüyorum. Dükkan sahibiyim neden stobaj vergisi ödüyorum. Kiracı değilim. Bilgilerinizi rica edeceğim.. SAYGILAR…

  • Ayşe Kalay

    Merhabalar, bize ait olan annemin dükkanına kendi adıma işyeri açacağım, bnden kira kontratı isteniyor. Kira ödemeyeceğim için sizce kirayı düşük mü göstermeliyim daha az stopaj ödemek için?

    • Halim G.

      işyeri işletiyorsan kira ödemek zorundasın. Kendi evinde dahi çalışsan bir miktar kira göstermen gerekiyor. Annenize ait dükkan için 150 – 200 TL kira göstermeniz yeterlidir hatta 50 lira bile gösterseniz olur. Koca limited şirketler bile yakınlarına ait yerlere bile 200 lira gösteriyor.

  • Muhammed BATUR

    Slm Nuri bey oğlunuzun Kira Stopajı Aylık 75 TL, 3 Aylık 225 TL + Serbest Meslek Makbuzu Aylık 36,666 TL,3 Aylık 110 TL ( Muhasebecinizin sizden aldığı Ücret) Kira Stopajınız 225+110= 335 TL dir. ( 3 Aylık ve 1 Aylık ) Ödenebilir. İnş Yardımcı olabilmişimdir.

  • Nuri Avcı

    Merhabalar
    Benim naçizane bir sorum olacak
    ben çocuğuma bir işyeri kiraladım burda Bilgisayar tamir ve bakımı vede yedek parça satımı yapılmaktadır.aylık net kira 300.-olup bunun
    da stopajı ne olacaktır.Birde her aymı yoksa üç ayda birmi kira stopajı tahsil edilmektedir.,
    Saygılarımla…

  • slm

    slm pertev bey orada sizin kira stopajınız 3 aylık 250 tl.geri kalan kısım muhasebecinin kesmiş oldugu serbest meslke makbuzu aylık 183,33 tl ödüyonuz.183,33*20/100 =110 tl serbest meslek makbuzu ve 250*3=750 vergi hesaplama=750*20/100=150 sizin kira stopajınız toplam=kira+serbest meslke makbuzu=150+110=260 tl dir.email curetkar_yurek@hotmail.com

  • pertev imamoğlu

    merhaba,
    kardeşimle benim üzerime tapulu olan dükkanımızda eşimin üzerine halı yıkama şirketi kurdum. kira kontratı yaptık 200 tl kira gösterdik. bunun için her üç ayda bir 260 tl stopaj ödüyoruz.

    gerçekde de kira almıyoruz, bu kira kontratını sıfır veya daha düşük bir meblağ gösterebilirmiyiz, şimdiden teşekkür ederiz

    iyi çalışmalar

  • füsun altuğ

    açıklamanız çok aydınlatıcı.teşekkürler

  • Fatma Çakmak

    Bir adet muhtasar hesaplama örneği gönderirmisiniz?Muhtasarda neler indirime tabii tutuluyor.

  • yaşar özalp

    Yeni açıklanan borçlar kanununa göre ticari iş yerinden elde edilen kiralardan bugüne dek kiracılar stopaj vergisini kiralayan adına öderken,bundan sonra mal sahibine bu yükümlülük getirildiğini gazetelerden okudum.
    Bunun doğruluk derecesini ve bu kanunun hangi tarihten itibaren geçerli olacağını lütfen belirtmenizi rica ederim.
    Saygılarımla.

Yorum Yazabilirsiniz